O vendedor tem a obrigação de fornecer ao comprador um conjunto de informações relativas à sua casa . Os regulamentos são precisos e detalham todas as informações que devem ser fornecidas. Todos os documentos solicitados deverão ser enviados ao notário antes da assinatura. Que documentos para vender uma casa de particular para particular? O processo de venda de casa deve incluir um determinado número de documentos técnicos e administrativos a fornecer aos potenciais compradores, bem como ao notário no momento da assinatura da promessa de venda.
Para não atrasar a transação, é altamente recomendável recolhê-los a montante para fornecê-los quando chegar a hora aos futuros proprietários. O arquivo de diagnóstico técnico – A ficha de diagnóstico técnico (DDT) da casa é um documento necessário. É o livro de saúde da casa. Realizado por técnico especializado, incluirá:
um Diagnóstico de Desempenho Energético ( DPE ) com a classificação da casa
de A a G;
uma declaração de risco de chumbo;
se o amianto está ou não presente;
confirmação da presença ou ausência de cupins e podridão seca ;
estado de conformidade da instalação de gás;
uma análise da instalação elétrica;
análise de conformidade sanitária se esta for do tipo individual;
uma declaração de riscos naturais e poluição;
um diagnóstico de ruído.